老楼院改造,这个昔日明星小区重拾往日风采

24年前，位于市北区海伦路街道的四方实验小区曾是全省第一家有物业的小区，居民们称赞小区的环境犹如青岛八大关。不过，由于年久失修，设施陈旧，近些年小区风采不再。今年以来，海伦路街道重新对这个有着54栋居民楼的小区进行了整体改造，使得昔日的明星小区重新焕发光彩。7月4日，记者采访了解到，海伦路街道以“美丽青岛行动”为契机，积极探索城市治理新模式，成立了青岛首个社区规划师工作站，为街道楼院改造等提供专业的规划设计。

24年前明星小区光彩重现

作为青岛市的“明星小区”，坐落于市北区海伦路街道的四方实验小区因是全省第一家有物业管理的小区而有着辉煌的过去。今年76岁的王贻善清楚地记得，年小区已建成，他就买了这里的房子，6月1日拿到了钥匙。“当时海伦一路这里对比起我原来住的中山路还是挺偏的，但是这个小区环境非常好。我一个家住台东的同事来我家的时候都说，这里怎么跟八大关似的。”王贻善提起20多年前小区的配套和绿化仍非常自豪。

据介绍，四方实验小区是一个有着54个楼座，户居民的大小区。不过，随着时间的推移，明星小区的设施变得陈旧，居民楼也年久失修。“我一住进来，感觉就是个老旧小区，地砖破损，很多绿化都出现缺失了。”63岁的马宗产年搬到了四方实验小区居住，当时的小区已经毫无“明星风采”。

很快，马宗产眼中的老旧小区开始焕发光彩。年初，海伦路街道便将四方实验小区列为重点整治楼院，对地面铺设荷兰砖、沥青路、石板路等，硬化路面余平方米；开辟花园，绿化美化面积达余平方米；新增亭子、条凳等便民设施10余处。“现在出门就像进了花园，到处是绿化，还配上了休闲凉亭，我天天带着小孙女下来玩。”马宗产说。

“现在的小区又重新焕发光彩啦，听说街道还要给每个楼座都加装保温层，我们老百姓再也不用担心冬冷夏热了。”王贻善笑着说，现在的小区比当年入住时更美了。

老楼院整治有专业规划师出谋划策

“楼院整治解决的是老百姓自己家门口的事，如何充分利用老旧小区资源，将空间拥挤、老化、缺少活力等问题解决，是我们整治的重点。”据海伦路街道办事处副主任王洪介绍，海伦路街道聚焦城市生长力提升，以“美丽青岛行动”为契机，积极探索城市治理新模式。为了更好地打造特色社区微空间，海伦路街道成立青岛首个社区规划师工作站，利用青岛城乡规划学会和理工大学“智库”给老旧楼院升级改造出谋划策。

其中，抚顺路1号楼院作为首个项目，在拆除违建后，就依托社区规划师工作站面向全市规划设计师征集改造方案。“目前，抚顺路1号楼院整治已经收到60个方案，我们将在7月中旬开展居民投票，社区规划师工作站将根据市民投票出具老百姓最满意的改造方案。”王洪说，海伦路街道辖区面积5.3平方公里，人口8.9万人，有着不少老旧小区，楼院整治任务比较重，下一步街道所有整治项目都将通过专业的社区规划师参与规划。

拆违后建停车场和口袋公园

据了解，为了清零痛点难点、提升市容环境，海伦路街道还编织城市治理“立体网”，建设美丽街区。截至目前，已拆除麦德龙东侧、淮安路8号等处平方米违法建设，取缔4个摊点群、4处早夜市，综合整治7个楼院43个楼座，拆除违法广告平方米。重庆南路82号、瑞昌路号等违建拆除后的地块已规划建设为停车场和口袋公园，周边环境焕然一新。

下一步，海伦路街道将着眼改善提升居民生活环境，积极打造居民休闲健身场所，加速智慧垃圾分类回收、智慧餐厨垃圾处理、智慧悦读书屋及“口袋公园”等民生项目建设进程，打造集城市管理、综合治理、安监、综合行政执法等多功能于一体的街道综治执法中心。同时，调整优化下沉人社服务、社会保障、卫生计生、文化事业等工作，不断提升城市治理精准化、为民服务精细化、居民生活智慧化水平。（半岛客户端记者刘笑笑通讯员郭显海）

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