荷兰买房历险记第一集

之前我有篇讲到近期不打算在荷兰买房了，因为竞争太激烈，风险太高，怕掉坑里，租房贵但最起码省心。

但我最近又动摇了是因为，第一可以减税，第二比租房便宜很多，而且利率低本金占比高相当于存钱了，第三有升值潜力怕赶不上车

现在荷兰大城市买房都是过热状态，想买到要靠抢，竞价加价到10%-20%以上，甚至要移除很多自我保护的条款，才能抢到。

加上坑多雷多，荷兰房子总体状况就不好，水多河多影响地基，

老房子（年以前）非常旧修修补补闹老鼠

二战后（年-年）建的混凝土房质量很差，而且有石棉问题

技术腾飞时期（-）房子材料都是乱七八糟的也有很多石棉问题

甚至年左右的房子现在也20年了到了要爆雷的时候.....后交期房的正好赶上经济危机材料也堪忧

总而言之，大部分房子都是问题房子，只是看什么时候爆雷，很多人就是不注意维护，爆雷了接不住修不起才要找人接盘，作为买家一不小心踩雷那就是几十万上百万的事儿

如果仅仅是问题大也就算了，买家还不要命，现在市场上抢房买房中介都不好找人家就说手头客户太多了没法帮你

我找了几个贷款中介谈，也在谈买家中介，但现在还在比较阶段

在这个局里，我认为我需要做出的最重要的抉择是：

是迅速上车赌一把，还是精挑细选谨慎选择

如果硬买是能买到的但那就是在赌荷兰国运昌盛人口持续增长经济继续发展5年后市场还是这个热度再卖也能卖上价

人口的增长和房子的需求一直是在的但我也无法预测未来....未来10年也许荷兰就被淹了什么房子都是白买也有可能

我觉得这个东西就是命运....

所以策略就是....

随缘吧

看到喜欢的就去看看看喜欢了就出价

出价能买到就买买不到就算了

今天去看了两套怎么说呢

非常离谱

一套是破得不行而且因为位置好很贵

但实在是太破了风雨飘摇

天花板漏水有裂缝（非常常见）

地板咯吱咯吱的甚至都不平整深一脚浅一脚门也咯吱咯吱的随时要掉下来的样子

我看了他们的vve（类似于物业）的文件，发现checklist上连签字都没有神了

就这还一堆人抢一大堆人看房

而且我觉得不出2天就能成交

这就是荷兰卖房的速度

还有一套屋里湿度比外面都高

大门口有个挖掘机在挖水管我看这个架势没有1年完不成

里面阴暗潮湿我一看vve文件果然是有湿度问题加上冬天需要所有屋都开除湿机，就这屋顶上可能还会有霉菌

服了

我决定不浪费时间亲自去看了

接下来的都派boy过去看

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